安大略省的定制房屋建筑商被要求对他们建造的所有房屋提供7年的法定保修。保修范围包括：

    ·对押金的保护
    ·对合同房屋的财务损失的保护
    ·延迟入住或收房的赔偿
    ·对未经授权的替代产品的保护
    ·材料和工艺缺陷的1年和2年担保
    ·主要结构缺陷的7年质保

除了保证之外，如果你打算为出售房屋而建造房屋，你必须在Tarion注册。已注册的建筑商被列在安大略省建筑商名录中。你可以在Tarion.com上搜索该目录。该目录包括建筑商的10年历史，以及建筑商的执照是否曾经被拒绝或撤销。

建造自己的房屋

如果你打算自己建房，你应该注意，你的房子将不符合法定保修的条件。这是因为自建的房屋不能在Tarion注册。这些房屋也缺乏法定的保证。当你自己建造房屋时，你将对可能出现的任何缺陷负责。

虽然业主建房不需要在Tarion注册，但他们需要获得Tarion的确认书才能建房。如果业主在没有合法居住的情况下出售房屋，他们需要向Tarion注册。业主也要对房屋的保修负责。如果房主没有在Tarion注册，并在出售前注册房屋，房主可能会被起诉，并可能面临高额的罚款甚至监禁。

什么时候需要建筑确认函？

在以下情况下，你需要在获得许可前获得确认函：

    ·你在自己的土地上建房
    ·你对部分或整个房屋的建设有很大的控制权
    ·你将在该房屋中居住

通过建造自己的房屋，你承担了建筑商的责任。

你将负责以下事项：

    ·工作区的安全和保险。这包括对所有工人负责。
    ·为施工的各个阶段获得正确的城市许可证，如电气和水力工程。
    ·选择、直接与之签约、终止合同或直接支付分包商、供应商或行业。
    ·审查、修改、批准、监督或指导工作或材料。

对业主建造者的要求

要建造你自己的房子，你需要从Tarion获得确认书。这允许你自己建造房屋，而不需要在Tarion注册为建筑商。你的房子将没有资格获得Tarion的保修。收到确认书后，你可以完成建筑许可证的申请。

为使你有资格获得确认函，你需要包括以下内容：

    ·完整和签署的申请表格。这些必须由土地所有者签署。
    ·提交土地所有权证明
    ·项目管理合同的副本（如适用）。

常见的问题

·如果你的申请被拒绝会怎样？
Tarion可以拒绝确认函的申请。当认为房屋不符合确认函要求的参数时，申请通常会被拒绝。你可以使用拒绝信中的说明对该决定进行上诉。你还应该注意，确认函的拒绝信会影响你以后的申请。
申请确认函的费用是多少？

申请或收到确认函不收取任何费用。获得确认函需要3至5天。

·如果你打算出售你的自建房怎么办？
如果你有资格获得确认函，但仍想在建筑完成后出售房屋，你必须在Tarion登记。你也将负责房屋的保修范围。在房屋出售前不向Tarion登记可能会被起诉，你可能会面临高额的罚款和/或监禁。

·你一次可以申请多少份确认函？
业主建房者一次只能申请一份确认函。

·你可以建造多少个自建房？
对自建房的数量没有限制。但是，你必须在建成后合法地居住在自建房中。

·你可以出租自建房吗？
可以。

·谁可以申请确认书？
申请人可以是个人，也可以是拥有建房土地的公司。

转载自：https://crownconstructions.ca/blog/